Estimation théorique
Impasse Rosny,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Rosny,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 719.000€ et 811.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.190€ et 8.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 719.000€ et 811.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 719.000€ et 811.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 22 | AV DE ROSNY | 5 | 142 | 870 | 842000€ | 5930€ |
2020-08-17 | 4 | AV DE ROSNY | 5 | 105 | 929 | 962500€ | 9167€ |
2019-09-26 | 30 | RUE PAUL MARGUERITE | 5 | 120 | 935 | 638600€ | 5322€ |
2022-11-04 | 32 | AV DE ROSNY | 6 | 136 | 850 | 900000€ | 6618€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU BAS ARMAGNAC | 5 | 71 | 719 | 370000€ | 5211€ |
2021-09-15 | 13 | IMP GAUGUIN | 5 | 123 | 876 | 964270€ | 7840€ |
2022-09-07 | 6 | ALL GEORGE SAND | 6 | 170 | 850 | 1611100€ | 9477€ |
2020-01-03 | 28 | AV DEBUSSY | 2 | 108 | 893 | 615900€ | 5703€ |
2020-07-15 | 8 | AV DEBUSSY | 5 | 126 | 830 | 630000€ | 5000€ |
2022-03-18 | 28 | AV DEBUSSY | 4 | 90 | 951 | 655000€ | 7278€ |
2020-10-15 | 6 | IMP GAUGUIN | 4 | 98 | 300 | 444000€ | 4531€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DU FAUNE | 5 | 89 | 654 | 690000€ | 7753€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BORIS VIAN | 6 | 147 | 609 | 820000€ | 5578€ |
2021-03-18 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 134 | 820 | 643500€ | 4802€ |
2019-07-17 | 2 | RUE BORIS VIAN | 6 | 181 | 777 | 703500€ | 3887€ |
2022-07-04 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 20 | 2 | 47 | 0 | 378000€ | 8043€ |
2021-04-26 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 20 | 3 | 56 | 0 | 279350€ | 4988€ |
2019-11-26 | 19 | AV BIZET | 3 | 100 | 579 | 570000€ | 5700€ |
2023-01-19 | 1 | PL PIERRE BENOIT | 3 | 58 | 395 | 120750€ | 2082€ |
2022-01-14 | 1 | PL PIERRE BENOIT | 3 | 58 | 395 | 525000€ | 9052€ |
2020-10-09 | 18 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 111 | 817 | 645000€ | 5811€ |
2020-10-08 | 6 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 653 | 400000€ | 3810€ |
2021-05-28 | 8 | AV BERLIOZ | 5 | 110 | 1039 | 870000€ | 7909€ |
2023-01-05 | 8 | ALL DE LA MER | 5 | 154 | 500 | 939600€ | 6101€ |
2022-09-30 | 10 | AV BERLIOZ | 5 | 115 | 963 | 842000€ | 7322€ |
2019-07-09 | 16 | AV BERLIOZ | 4 | 84 | 744 | 320025€ | 3810€ |
2021-01-15 | 18 | AV BERLIOZ | 3 | 56 | 273 | 268870€ | 4801€ |
2021-10-06 | 14 | AV DEBUSSY | 5 | 76 | 706 | 650000€ | 8553€ |
2020-12-15 | 999 | VGE DE MARIOTTE | 4 | 109 | 550 | 525000€ | 4817€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU PIGNON | 5 | 95 | 0 | 971150€ | 10223€ |
2022-08-11 | 1 | VGE DE MARIOTTE LOT 25 | 3 | 55 | 0 | 358478€ | 6518€ |
2022-09-30 | 4 | PL MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 242 | 725000€ | 9797€ |
2023-02-13 | 24 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 118 | 862 | 860000€ | 7288€ |
2020-08-04 | 16 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 68 | 828 | 256667€ | 3775€ |
2019-07-11 | 0 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 | 3 | 54 | 0 | 330000€ | 6111€ |
2023-01-13 | 7 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS 2 | 4 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2020-09-15 | 2 | AV MONTESQUIEU | 5 | 94 | 869 | 590000€ | 6277€ |
2023-01-30 | 28 | AV PIERRE BENOIT | 4 | 120 | 729 | 947720€ | 7898€ |
2021-04-06 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 122 | 795 | 600000€ | 4918€ |
2019-06-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 930 | 690500€ | 5115€ |
2021-09-06 | 36 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 992 | 865200€ | 9107€ |
2022-10-18 | 54 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 733 | 807980€ | 8978€ |
2021-12-08 | 23 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 3 | 59 | 0 | 555000€ | 9407€ |
2019-06-04 | 4 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 3 | 59 | 0 | 286650€ | 4858€ |
2022-01-11 | 50 | HAM LE BOSQUET AUX ECUREUILS I | 2 | 53 | 0 | 340000€ | 6415€ |
2020-10-30 | 10 | AV PAUL VALERY | 6 | 143 | 858 | 671500€ | 4696€ |
2021-02-19 | 22 | AV VICTOR HUGO | 4 | 102 | 733 | 739800€ | 7253€ |
2019-10-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 117 | 594 | 595000€ | 5085€ |
2020-10-20 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 2 | 57 | 0 | 302000€ | 5298€ |
2022-05-12 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 3 | 47 | 0 | 371200€ | 7898€ |
2021-09-08 | 3 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 2 | 46 | 0 | 285000€ | 6196€ |
2019-06-14 | 74 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 89 | 675 | 395000€ | 4438€ |
2021-06-02 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2021-10-15 | 26 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 575 | 850000€ | 10366€ |
2021-09-14 | 1 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 4 | 103 | 344 | 500000€ | 4854€ |
2022-11-09 | 4 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 66 | 670 | 685000€ | 10379€ |
2022-02-21 | 2 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 448 | 710000€ | 7100€ |
2020-05-26 | 67 | AV DU GRAND BRUCA | 3 | 72 | 0 | 475750€ | 6608€ |
2023-05-30 | 0 | DOM DE LA CIGALIERE 19 | 4 | 65 | 0 | 402500€ | 6192€ |
2022-06-07 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 500 | 601650€ | 6685€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 4 | 103 | 443 | 591000€ | 5738€ |
2023-03-17 | 12 | AV VOLTAIRE | 4 | 79 | 470 | 630000€ | 7975€ |
2021-09-29 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 1 | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-21 | 5 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 468 | 750000€ | 7500€ |
2022-04-13 | 8 | RUE HAMEAU DE LA MAREMNE | 5 | 100 | 340 | 715000€ | 7150€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DE CANDIDE | 6 | 150 | 759 | 706650€ | 4711€ |
2020-04-28 | 1813 | LES VIGNES | 4 | 70 | 1280 | 400000€ | 5714€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 95 | 783 | 315000€ | 3316€ |
2022-09-29 | 1 | IMP IMPASSE GAVROCHE | 6 | 130 | 1111 | 1475000€ | 11346€ |
2022-08-03 | 41 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 1040 | 780000€ | 9750€ |
2021-07-08 | 15 | PL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 64 | 340 | 445000€ | 6953€ |
2020-02-11 | 901 | AV JEAN ROSTAND | 3 | 58 | 0 | 285000€ | 4914€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 46 | 332 | 380000€ | 8261€ |
2022-08-31 | 13 | PL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 89 | 421 | 694750€ | 7806€ |
2023-05-05 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 135 | 755 | 770000€ | 5704€ |
2020-12-14 | 20 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 885 | 718000€ | 7978€ |
2021-09-23 | 19 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 910 | 850000€ | 8500€ |
2021-06-26 | 7 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 139 | 834 | 722800€ | 5200€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU BOURNES | 3 | 78 | 378 | 354930€ | 4550€ |
2019-12-20 | 28 | AV VOLTAIRE | 4 | 86 | 577 | 490000€ | 5698€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU BOURNES | 6 | 163 | 809 | 525000€ | 3221€ |
2022-06-29 | 54 | BD DES CIGALES | 5 | 144 | 784 | 376000€ | 2611€ |
2021-03-03 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 66 | 487 | 355000€ | 5379€ |
2021-12-02 | 57 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 98 | 833 | 597800€ | 6100€ |
2022-09-13 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 669000€ | 3758€ |
2022-03-15 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 740000€ | 4157€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 125 | 655 | 520000€ | 4160€ |
2021-07-13 | 27 | AV VOLTAIRE | 5 | 106 | 336 | 647040€ | 6104€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 66 | 274 | 440000€ | 6667€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 193200€ | 3864€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-06-03 | 44 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 552 | 434000€ | 5636€ |
2022-10-25 | 16 | AV DE LA MOLLE | 5 | 136 | 950 | 1260000€ | 9265€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 425000€ | 6641€ |
2019-08-14 | 32 | AV FRANCOIS MAURIAC | 3 | 100 | 831 | 705621€ | 7056€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES COLCHIQUES | 6 | 143 | 972 | 1425000€ | 9965€ |
2020-03-26 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 107 | 610 | 405000€ | 3785€ |
2022-12-22 | 8 | ALL DE FERNEY | 3 | 77 | 381 | 88000€ | 1143€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 234500€ | 5453€ |
2022-10-07 | 10 | ALL DE FERNEY | 3 | 43 | 380 | 616900€ | 14347€ |
2020-09-30 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 119 | 425 | 370000€ | 3109€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 104 | 444 | 540000€ | 5192€ |
2019-06-27 | 2 | AV DE LA MOLLE | 5 | 120 | 1323 | 830000€ | 6917€ |
2021-03-11 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 70 | 404 | 343000€ | 4900€ |
2021-02-25 | 21 | AV DE LA MOLLE | 5 | 111 | 1199 | 1059960€ | 9549€ |
2021-09-20 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 263 | 115 | 1429470€ | 5435€ |
2023-02-24 | 30 | AV DE LA MOLLE | 4 | 95 | 733 | 1338000€ | 14084€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 112 | 1326 | 920000€ | 8214€ |
2022-02-08 | 26 | BD DES CIGALES | 2 | 54 | 225 | 290000€ | 5370€ |
2021-06-01 | 11 | CHEM DE L'ARRIOU | 5 | 121 | 663 | 750000€ | 6198€ |
2022-08-10 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 90 | 591 | 360000€ | 4000€ |
2019-06-29 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 690 | 660000€ | 7174€ |
2023-05-09 | 15 | AV DES ACACIAS | 5 | 142 | 500 | 801000€ | 5641€ |
2021-04-22 | 22 | ALL D HERNANI | 4 | 86 | 490 | 394230€ | 4584€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DES CAMPEURS | 1 | 22 | 0 | 162000€ | 7364€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CAMPEURS | 6 | 103 | 722 | 955000€ | 9272€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES CORSIERS | 3 | 64 | 101 | 354250€ | 5535€ |
2023-06-13 | 19 | BD LOUCHEUR | 2 | 34 | 160 | 285000€ | 8382€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2022-06-07 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 230000€ | 927€ |
2021-02-03 | 598 | AV DE LA MOLLE | 8 | 248 | 793 | 460000€ | 1855€ |
2021-11-16 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 93 | 633 | 395000€ | 4247€ |
2020-10-12 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 42 | 476 | 579000€ | 13786€ |
2021-06-17 | 515 | AV DE LA MOLLE | 5 | 173 | 500 | 951050€ | 5497€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 890 | 1070780€ | 8635€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 1 | 40 | 118 | 259000€ | 6475€ |
2021-12-10 | 19 | BD DES CIGALES | 4 | 122 | 314 | 487000€ | 3992€ |
2022-11-09 | 19 | BD DES CIGALES | 4 | 122 | 314 | 640000€ | 5246€ |
2020-04-24 | 19 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 81 | 0 | 505000€ | 6235€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DE HUCHET | 4 | 81 | 0 | 492000€ | 6074€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES BERGES LANDAISES | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2021-04-08 | 9 | ALL DE HUCHET | 4 | 81 | 0 | 410000€ | 5062€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DE LA LEYRE | 4 | 82 | 0 | 520000€ | 6341€ |
2022-03-03 | 451 | AV DE LA MOLLE | 6 | 230 | 1440 | 140000€ | 609€ |
2022-10-06 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 109 | 992 | 1040200€ | 9543€ |
2019-08-23 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 800 | 660000€ | 3667€ |
2019-10-12 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 5 | 110 | 524 | 800000€ | 7273€ |
2021-10-19 | 405 | AV DE LA MOLLE | 5 | 155 | 1047 | 1010000€ | 6516€ |
2021-09-22 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 155 | 500 | 1095940€ | 7071€ |
2023-05-30 | 36 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 98 | 905 | 685000€ | 6990€ |
2022-11-18 | 35 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 5 | 150 | 715 | 715000€ | 4767€ |
2020-12-21 | 10 | PL DE LA PEPINIERE | 3 | 59 | 581 | 500000€ | 8475€ |
2021-06-15 | 1 | AV DU BOURRET | 4 | 110 | 1266 | 1000000€ | 9091€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 183000€ | 7320€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 229245€ | 9170€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 245000€ | 9800€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 272600€ | 10904€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 25 | 0 | 290000€ | 11600€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES CAMPEURS | 2 | 33 | 0 | 222352€ | 6738€ |